在陕西购买房屋时大家不仅要看房屋的价格如何，还要看看房屋的得房率的高低。尤其是购买别墅的时候，得房率是广大购房者非常看中的一项参考因素，如果说房屋的得房率过高，那么就意味着别墅公共区域面积过小，居住起来也是影响舒适度的。陕西别墅得房率是多少，陕西别墅得房率如何计算？

陕西别墅得房率是多少

１、陕西别墅公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是全部住户掏钱购买公共使用面积，得房率＋公摊率＝１。公摊越大，得房率就越低。

２、我们买陕西别墅时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得房率不同，在套内单价上会直接体现出来。

３、举个例子，陕西别墅两套建筑面积１００平米，单价均为２万元的住宅，得房率分别为７５％和８０％，使用面积分别是７５平米和８０平米。

如果按照套内面积计算。７５平米的单价为２．６７万元／平米，而８０平米的单价为２．５万元／平米。得房率低的房子实际套内单价要高出１７００元／平米。

４、不过对于陕西别墅得房率而言，并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。

５、陕西别墅一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。

５、陕西专业人士表示，目前并没有针对得房率的专门规定，不过各房企对得房率都有一定标准，高层建筑不能低于７０％，多层建筑不能低于７５％，不含开发商所谓“赠送”的面积。

陕西别墅得房率如何计算

１、陕西别墅套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

２、陕西别墅销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积 ＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

３、陕西别墅得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

４、陕西别墅得房率＝（建筑面积－公摊面积）／建筑面积；得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

以上就是陕西别墅得房率是多少，陕西别墅得房率如何计算的全部内容，高得房率的房子并非是的房子，很多开发商在建设别墅的时候为了进一步提升得房率，压缩了消防通道，这样对于业主的居住安全可能会造成一定隐患，所以说过度的追求高得房率并不是明智的做法。