静安别墅得房率是多少？如何计算
如今，很多人在购买房屋的时候，得房率是很多人购买房屋的时候考量的一项重要标准，很多购房者觉得得房率越高越好，其实事实上并非如此，得房率过高的房屋居住舒适性也是不一定是佳的。那么静安别墅得房率是多少，静安别墅得房率如何计算？
静安别墅0.00分
南京西路1025弄售完别墅静安待定
静安别墅得房率是多少
１、静安别墅公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是全部住户掏钱购买公共使用面积，得房率＋公摊率＝１。公摊越大，得房率就越低。
２、我们买静安别墅时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得房率不同，在套内单价上会直接体现出来。
３、举个例子，静安别墅两套建筑面积１００平米，单价均为２万元的住宅，得房率分别为７５％和８０％，使用面积分别是７５平米和８０平米。
４、不过对于静安别墅得房率而言，并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。
５、静安别墅一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。
５、专业静安人士表示，目前并没有针对得房率的专门规定，不过各房企对得房率都有一定标准，高层建筑不能低于７０％，多层建筑不能低于７５％，不含开发商所谓“赠送”的面积。
静安别墅得房率如何计算
１、静安别墅套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
２、静安别墅销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积 ＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
３、静安别墅得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
４、静安别墅得房率＝（建筑面积－公摊面积）／建筑面积；得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
以上就是静安别墅得房率是多少，静安别墅得房率如何计算的全部内容，高得房率的房子并非是的房子，很多开发商在建设别墅的时候为了进一步提升得房率，压缩了消防通道，这样对于业主的居住安全可能会造成一定隐患，所以说过度的追求高得房率并不是明智的做法。